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                    房屋買賣合同(安置房)

                    律師文章: 合同文書 作者:***律師   2020-05-20    瀏覽:376
                     房屋買賣合同

                     

                    出賣人(以下簡甲方)          身份證號:                     

                    房屋共有產權人                                                 ,以上               人是本合同中所述房屋的共有產權人。

                    聯系地址:                                                  

                    聯系電話:                                              

                    買受人(以下簡稱乙方)          身份證號:                

                    鑒于:

                    1、甲方及家庭成員系本合同項下房屋的共有權人,甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的書面同意。并保證該房屬于國家規劃拆遷補償安置房屋,符合國家有關規定,沒有產權及債務糾紛,不存在房屋抵押、債權債務、以及其他權利瑕疵。交易后若發現與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責處理并承擔相應責任,乙方不承擔任何責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方應負責賠償。

                    2、甲方愿意將房屋出賣給乙方。

                    3、乙方愿意購買上述房屋。

                    4、乙方己向甲方交付定金            萬元人民幣。

                    5、本合同項目房屋的產權證書尚未辦理。

                    根據國家有關法律、法規規定,甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上,為明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋事宜訂立本合同,以資雙方共同信守履行。

                    第一條、房屋的基本情況

                    該拆遷安置獎勵房屋座落在三亞市                  ,安置房屋建筑面積為               平方米。

                    第二條、房屋價款

                    雙方商定上述房屋按套計算,房屋的交易總價為人民幣:大寫

                                    元整。本合同項下房屋相應的使用權價款已包含在交易總價中,公共部分與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

                    第三條、付款方式及期限

                    甲乙雙方同意以下列方式付款。

                    乙方己向甲方交定金                 元整。自本合同簽訂之日起____天內

                    乙方支付款人民幣       元整到甲方指定賬戶。剩余的房款            元整,于房屋交付之日起滿兩年到期后的15個工作日內支付到甲方賬戶。如不按時把剩余的房款打到甲方賬戶上。就按第六條的第1款來處理。

                    甲方的銀行賬戶戶名:                      開戶行:

                    賬號:

                       第四條、房屋交付及產權登記約定

                    1、甲方應于本合同簽訂之日將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應在交付房屋當日將___________________等費用結清。

                    2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記之日起積極協助乙方或乙方指定的第三方及時辦理產權登記(指房屋的產權證書)。買賣的房屋辦理到甲方名下后,甲方應自領取之日起五日內,將領到的產權證書面交由乙方或乙方指定的第三方。

                    3、在已辦理甲方名下房屋產權證到手之后,自乙方或乙方指定的第三方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起15天內甲方無條件配合乙方或乙方指定的第三方辦理房屋產權證及其過戶手續,所須相關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全部由乙方或指定的第三方承擔。甲方應該提供一切辦理產權過戶所需的手續及資料,不得用任何方式拒絕阻撓。

                    4、若在預定期限內乙方無法取得該處房屋的所有權證書的辦理,那么乙方將繼續享有該處房屋的使用權、居住權和租賃處置等權限,期間內有任何的糾紛,甲方一律不負責。

                    第五條、稅費分擔約定

                    1、甲乙雙方協議簽訂之日起、該房屋的水電費、產權過戶費、

                    物業費的一切費用由乙方來承擔。如不遵守條約,那就按第六條的

                    第一款來處理。

                    第六條、違約責任

                    1、乙方如未按本合同約定付款,甲方可以解除合約,并不賠償任何違約金給乙方。若乙方違約,乙方之前所支付的房款,甲方有權不予退還給乙方。甲方還可以要求乙方賠償                 萬元違約金。

                    2、甲方如未按本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,乙方或乙方指定的第三方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續,甲方超過15天不協助乙方或乙方指定的第三方辦理手續,上述行為均視甲方違約,乙方有權要求甲方繼續履行合同,賠償損失,并支付                萬元的違約金。

                    第七條、特別約定

                    1、若該房屋產權50年到期后,如國家有重新規劃收回該房屋,則就不屬于由甲方引起的糾紛。

                    2、該房屋交付后如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應產權的補償,歸乙方所有。

                    3、乙方收房后有權對房屋進行裝修,但不得違反當地政府規定進行裝修,若違規裝修造成他人房屋損壞,由乙方自己承擔。

                    第八條、本合同附件及合同中空格部分填寫的文字用手寫具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字后生效。

                    第九條、爭議解決,如雙方發生糾紛,應協商解決,如協商不成任何一方均可向房屋所在地法院提起訴訟。

                    第十條、本合同一式二份,雙方各執一份,由雙方簽字按手印后生效。

                    附件1:《**市征地補償安置補充協議》復印件;

                    附件2:甲方及共有產權人身份證或戶口本復印件;

                    以下無正文


                    甲方(簽字生效):                      乙方(簽字生效)


                    共有產權人:                         身份證號:


                    見證人:                            身份證號:

                     

                                                         


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