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                    房產糾紛 >

                    您好!我2012年買了一套70平方米的房子(住房公積金貸

                    您好!我2012年買了一套70平方米的房子(住房公積金貸

                    sNNMZ02-新疆 烏魯木齊法律咨詢 分類:房產糾紛 | 瀏覽0次 | 2021-04-07 14:36

                    您好!我2012年買了一套70平方米的房子(住房公積金貸款)今年那個房子賣掉把貸款還清了(房權證上還是我的名字)?,F在打算買單位蓋的120平方米的房子,這屬于第二套房嘛?屬于的話首付要交百分幾多少?

                    3位律師的回答

                    是集體土地還是國有土地?集體土地,本來買賣就不合法,如是國有土地,建廠房,說明是工業用地,不是商住用地,不能建房出售。

                    回復時間:2021-04-07 14:40
                    擅長范圍: 投資融資、人身損害、抵押擔保、土地糾紛、公安國安、常年顧問
                    已幫助122

                    這兩套拆遷安置房若是已經辦理房產證接下來再去買商品房的話那就是三套房。分析如下:所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:1買房人年滿18周歲;2買的房子是91平方米及以下的普通住房(91平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);3購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的按照房改政策購買的通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。擴展資料:1房產局執行個人購房標準 財政部房產新政規定 對2118年11月1日及以后簽訂購房合同 并首次購買面積在91平方米及以下的普通住房 契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一 便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。2查詢首次購房信息 以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時 需審核查詢人身份證明商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時 受托人應提交本人身份證原件委托人身份證原件)。3以購房人為單位 基于購房產權信息系統的界定標準 規定在產權登記信息庫中 無產權登記記載的 或者有產權登記 但是產權來源是自建繼承贈與房改經濟適用房拆遷安置房的 都屬于首次購房 房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。4標準還規定 查詢個人購房信息的地域 只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

                    回復時間:2021-04-08 14:12
                    擅長范圍: 消費維權、遺產繼承、銀行保險、投資融資、公司犯罪、毒品犯罪
                    已幫助122

                    你好,一般有合同約定應按照合同約定履行;如果認為違約金過高,可以主張適當降低。

                    回復時間:2021-04-08 14:26
                    擅長范圍: 債權債務、工傷賠償、電信通訊、資產拍賣、抵押擔保、文書代理
                    已幫助93

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